Location, pourquoi faire appel à un professionnel ?
Aujourd’hui, de nombreux propriétaires songent à louer leurs biens de particulier à particulier. Mais ce n’est pas si façile et peut vous réserver bien des imprévus. Alors, pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier ? Pour vous aider dans ce choix, nous vous proposons quelques points à prendre en considération :
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L’expertise des biens et du marché
– Tous les biens ne sont pas directement louables en l’état. Il y a des normes et des usages qu’il faut appliquer. Avec son expertise, l’agent immobilier vous présente les principales normes pour mettre un bien en location.
– Le professionnel local connait également le marché, les demandes des locataires et les prix pratiqués pour proposer votre bien au prix le plus adapté. -
Un professionnel dédie son temps pour :
– Répondre aux appels et aux sollicitations,
– Préparer des pré-tris en fonction des demandes et des besoins,
– Organiser et faire les visites, préparer les dossiers, les valider, préparer le bail, faire l’état des lieux et le suivi des biens au quotidien,
– Suivre les réparations et, périodiquement, les
chantiers de rénovation. -
Limiter vos risques
– Lors de la constitution d’un dossier il faut comprendre les différents documents fournis par les locataires.
– Les documents comme les baux, les diagnostics obligatoires et états des lieux sont écrits selon les dernières lois et normes en vigueur et permettent de limiter les contentieux pendant la location et à la sortie.
– Une agence suit les règlements et les révisions des loyers, limite les retards de paiement et propose la mise en place de procédures en cas d’impayés.
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Ce travail aura un coût
– Soyons pragmatique, être accompagné par une agence a un coût : des frais d’agence (mise en
annonce, bail et état des lieux) et des frais de
gestion (suivi du bien au quotidien). -
Enfin, le point le plus important est la confiance
– Louer un bien, c’est faire confiance. D’abord à un
locataire qui va vivre dans votre bien. Ensuite, si vous décidez de vous lancer dans l’aventure avec une agence, celle-ci fera de son mieux pour vous, mais ne sera jamais vous.
– Quoi qu’il arrive, ne travaillez qu’avec des professionnels en qui vous avez confiance.
Si vous n’êtes pas prêt à investir le temps et l’énergie
nécessaires pour maîtriser tous les points ci-dessus,
rapprochez-vous d’un professionnel local !!!
